关于柯桥区柯桥街道输洋苑区 业主大会会议讨论事项的公告

大明翰泽苑小区的各位业主:
根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范件文件的规定,结合《大明翰泽苑业主大会议事规则》,经柯桥区柯桥街道输泽苑小区业主委员会讨论,确定于2018年1月11日至2019年1月13日(末入住的业主延长至2019年1月20日)召开业主大会临时会议，本次业主大会会议的议程如下:
一、决定是否授权业委会就本小区经营性收益问题走州天悦物业有限公司绍兴县分公司。
本小区物业用房(特别是经营性用房)、公共部位及设施的经营性收益属全体业主共有,业主委员会核定此部分的总收入为88.0975万元。天悦物业最终认定该部分总收入为58.0975万元,且其收取该收入的30%作为管理费计17.42924万元,列支维修、改造经费计13.98927万元,结余25.79899万元,待业委会确认后进行移交。业委会对物业公司确认的收支有三点异议:第一,业主委员会核定的总收入与物业公司认定的总收入相差30万(即物业允许第三方承揽本小区装修,收益30万元);第二,物业公司减扣的管理费以30%为标准不予认可,只认可收取必要的经营成本支出;第三,对维修支出大部分不予认可(保修期内房产公司负责,保修期后物业负责或经业主同意对上述争议,业委会希望在街道、社区的协调下,通过友好协商解决,但物业公司态度强硬,不接受协商、调解,故提请业主大会授权业委会通过诉讼途径解决争议(诉讼费按浙江省律师服务收费标准计算)。
二、决定是否续聘杭州天悦物业有限公司绍兴县分公司为本小区物业服务企业,聘用期限为2年。
因杭州天悦物业有限公司绍兴县分公司与本小区的前期物业服务期限已于业主大会成立时终止,故提请业主大会表决是否续聘前期物业公司。
对上述二个事项需投票表决,全体业主请准时出席(由业主代表参加业主大会会议的,业主代表应收取业主的赞同票、反对票或弃权票准时出席)。
上述事项的书面材料,已在小区南门公告栏及各楼层处公布;相应的选票、表决票由第三方分发至各业主(或者由业主代表参加业主大会会议,选票、表决票由该业主代表分发并负责收取)。
特此公告。
柯桥区柯桥街道输泽苑小区业主委员会
2018年12月24日

现在物业也不好当，我们物业被业委会搞了。
新小区5年内都好说话。
全换成机器客服 看你们怎么搞。
6年后，什么事都出来了。我们这边在筹备业委会，但是被物业各种阻拦。业委会  管物业毛事。
同一个小区，同一个物业。那就不要交钱了。他们就想当你的主人，你要花钱，养着他。
现在的物业就是主人，住户才是孙子。而且还有一部他娘的物业法保护他们。
我们这边 物业姿态没这么高。业委会的成员，小区里面都不知道谁是谁。
业委会的成员，小区里面都不知道谁是谁。最好的就是老小区，小高层的那种，没有物业的最好。
绿城的当然贵了。
要 过年了，钱都拿去泡妞了。